yamanouchi 
2024年春に入社し、以来、施工管理を中心に担当させていただいています。お客様担当をさせていただくこともありますし、函館、八雲の両拠点で、施工管理以外のさまざまな業務も経験させていただいております。
生まれは大阪で、札幌の北海学園大学に入学してから北海道に住み始めました。高校で数学の教師を14年勤めました。教科指導、授業の準備、部活の指導など、なかなか大変な仕事でした。縁あって山野内建設に転職しました。
山野内建設の住宅建築部門は、営業や住宅ローンなどは前田さん、プランニングなどは社長、補助金は久保田さん、積算は黒川さんなど、経験豊富な先輩たちがいます。私はまだ経験が浅いので、施工管理から勉強を始めて、大工さんをはじめ専門職の職人さんたちにも教わりながら、ひとつひとつ経験を重ねているところです。2級建築士の2次試験にチャレンジもしています。
住宅会社選びの難しさ
そもそも「新築住宅なんて、どこもだいたい同じ性能、品質なんでしょう？」と思っている方の方が多いと思います。
私も住宅業界に入る前に、新築住宅の購入を検討した時期がありました。まずはマイホームセンター（住宅総合展示場）に行きました。そこであるハウスメーカーの営業スタイルに惹かれました。タブレットを貸していただいて、お客さんである私たち自身が、キッチンはこれがいい、とか好みのプランを選択していくとその場で総額見積りが出てくるんです。間取りを変更してみたり、多種多様な企画住宅のバリエーションの中から選べる面白さがあります。
こだわりの注文住宅のようなプランニングはできませんが、住宅性能も高く、一般的な要望の範囲であれば、好みをある程度選べるので、この中で選んでしまおうという方が多いというのもわかります。お客様の購買意欲をそそる様々な仕掛けもされていて非常に上手い。
今となっては、山野内建設の住宅性能、設計力、補助金活用などの力を知っていますから、そのハウスメーカーに全くひけをとらない家づくりができるということもわかりますが、一般の方は、そのハウスメーカーがもっとも魅力的な住宅会社だとお考えになってもおかしくないと思います。
皆さんが、大手ハウスメーカーや地場大手ビルダーのモデルハウスなどに見学に行くとどの新築住宅も魅力的に感じるのではないかと思います。また、インターネット上の情報を見ると1000万円台でも家が建つというような情報で溢れています。正直、どの住宅会社の建てる家が良い家か、を見分けるのは難しいと思います。
山野内建設の強みは？
山野内建設の建てる家は、全棟ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）です。光熱費負担が実質ゼロになる、補助金を活用できる、山野内社長の設計力なども、他のハウスメーカー・工務店にはない魅力です。
函館エリアは、本体価格の安さで集客するハウスメーカー、地場工務店などが何社もありますから、本体価格で住宅会社を選んでいると山野内建設にはたどり着かないかもしれません。
ただ、函館エリアにある1000万円台の家と3000万円以上の家は何が違うんだろう？といった疑問を持たれた方が、ネット検索などをしながら情報収集をされていると、
１ 住宅価格の安い家を建てても光熱費は安く済むのだろうか？
２ 立地の良いエリアで中古住宅を買って、断熱気密性能を高めると、高性能な家に新築よりも安く住めるのではないか？
といった視点にたどり着ける方もいます。そういった方に山野内建設はお役に立てると思います。
ZEHアパートが人気な理由は？
2025年夏以降、山野内建設は、主に八雲町で、ZEHの賃貸アパートを６棟建設中です。当社はこれまで19棟のZEHアパートを建設していて、そのすべてが常時満室に近い状態にあります。
人気の理由は、八雲のアパート需要が高いという面が一番大きいですが、それだけではなく、高断熱高気密で室内温度環境が優れていて、太陽光発電のメリットによって電気代・冷暖房費が家賃にコミになっている点に魅力を感じる方が多いためです。
賃貸アパートは大前提として、大家さんの利回りが良くないと成立しないので、一般的には建設コストを極力抑えた家づくりをします。そのため入居者さんにとっては、暖かさや省エネ性能などに関しては満足とは言い切れない場合があると思います。
しかし当社のご提案するZEHアパートは、トリプルサッシ採用、２×４の壁厚９０ミリに高性能グラスウールを充填し、付加断熱に押出法ポリスチレンフォーム100ミリを外張りするなど、まず断熱性能が極めて高い特徴があります。
そのうえで換気は第1種熱交換システム、給湯はエコキュートを活用するなど省エネ性能を高め、大型の太陽光発電も搭載。電気は各戸ごとではなく、物件オーナーが一括で契約し、売電収入はオーナーに入る。賃貸契約料には、電気代・冷暖房費がコミという仕組みです。
この結果、入居者にとっては、住環境がアパートとは思えないほど快適で、光熱費負担が毎月一定な新築アパートに住めるので、アパート建設中から入居者がすべて決まってしまうケースも多い状況です。
私も、ZEHアパートの魅力を知ってしまったので実は1棟建てました。知り合いの方にもZEHアパートの魅力をお話ししたら、この方もZEHアパートを当社で建てていただくことになりました。そのため私が営業、ローンその他手続きなども含め担当させていただいています。
山野内建設のZEHアパートに一度暮らすと、住環境の良さや光熱費の安さなどの魅力を体験できるので、もし戸建て住宅を建てたいと思った時も、ZEHの住宅にしたいと思っていただける方が多いです。
仕事も趣味も充実させたい
当社のOBさまは、ほとんど道南エリアの方々です。特に八雲にたくさんいらっしゃいます。私もアフターメンテナンスなどの機会で少しずつですがOBの皆さんとお話をさせていただける方が増えてきました。
施工管理者としては、腕の良い大工さん、職人さんとお仕事をさせていただいているので感謝の気持ちでいっぱいです。大工さん、職人さんたちがいい仕事をできるように、品質、工程、予算管理などの質を上げていきたいと思っています。
趣味は釣りです。八雲町は日本海と太平洋、２つの海がありますし、道南は釣りが楽しめる場所がたくさんあります。
川は一人で行くと熊が怖いので海釣りメインで鮭やマグロが中心です。釣りという趣味は人脈が広がります。釣りをしている最中に声をかけたりしますし、たくさん釣れたら知人や近所の方々にも配ります。ストッカーに入れておけば保存もききますしZEH住宅なら電気代もかかりません。
今回アパート建築を担当させていただいくオーナー様も釣り仲間です。住宅業界の方とも釣りで交流が深まったりしています。
最後に
山野内建設はZEHアパートや、ZEHの新築戸建て住宅、中古住宅をZEHリノベーションなどで、道南の方々の住まいを快適に、経済的になるようにサポートできます。お気軽にご相談いただければと思います。
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